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신축 아파트 입주 전 발견된 하자에 대해 손해배상을 청구할 때, 분양 계약 당사자인 시행사와 실제 공사를 담당한 시공사의 법적 책임을 명확히 구분하는 것이 중요합니다. 실무적으로는 자금력이 부족한 시행사만 상대하기보다, 시공사와 신탁사까지 모두 묶어 병합 소송을 진행하는 것이 배상금을 받아내는 데 훨씬 유리하거든요. 철저한 사전 증거 확보와 전문가의 조력을 통해 소중한…

공사 하자가 발생했을 때 시공업체를 상대로 취할 수 있는 하자보수 이행청구와 손해배상청구의 장단점을 비교하고 실전 소송 전략을 정리했습니다. 시공사와의 신뢰도와 하자의 경중에 따라 적절한 청구 방식을 선택해야 하며, 내용증명 발송부터 법원 감정까지 철저한 증거 수집이 승소의 핵심입니다.